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辦公室裝修是否要交房產(chǎn)稅?關(guān)于房產(chǎn)稅的繳納又有哪些規(guī)定啊?我們也不清楚,在這里呢,希望對(duì)此有了解的人士幫我們解答一下,麻煩您啦!
辦公室裝修是否要交房產(chǎn)稅?
我覺得不需要。產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買辦公用房一般用兩種用途,一種是自己使用,一種是對(duì)外出租,那么根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》,房產(chǎn)稅有兩種繳納方式,一種是依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納,稅率為1.2%,一種是以租金收入為計(jì)稅依據(jù),稅率為12%。由于房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人為房屋產(chǎn)權(quán)人,因此對(duì)于承租房屋后出資裝修或房屋裝修后對(duì)外出租按租金收入計(jì)算房產(chǎn)稅,裝修費(fèi)都對(duì)房產(chǎn)稅沒有直接的影響!
主任設(shè)計(jì)師 - 楊士樸
房子裝修不需要交房產(chǎn)稅的啊。裝修費(fèi)跟房產(chǎn)稅不搭界的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。一般裝修費(fèi)是計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用,不會(huì)增加房產(chǎn)的原值,所以辦公室裝修費(fèi)要繳納房產(chǎn)稅是一個(gè)奇跡。
主任設(shè)計(jì)師 - 余飛
根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅【2008】152號(hào))的規(guī)定,對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度核算并記載的,應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。
因此,若企業(yè)已將辦公室裝修費(fèi)用在會(huì)計(jì)上進(jìn)行相關(guān)處理,則應(yīng)當(dāng)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
裝修是在辦公室裝修過程中的,需要交人工、輔材、材料等費(fèi)用。不需要交房產(chǎn)銳。
首席設(shè)計(jì)師 - 游金洲
根據(jù)有關(guān)規(guī)定為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求,凡以房屋為載體,不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施,如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等,無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算,都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值,計(jì)征房產(chǎn)稅。因此,企業(yè)配置的凡是以房屋為載體、不可以隨意移動(dòng)的消防設(shè)施屬于應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的配套設(shè)施,無(wú)論是否計(jì)人固定資產(chǎn)原值,均應(yīng)納入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅;如果可以隨意移動(dòng),如移動(dòng)式滅火器材,則不需要繳納房產(chǎn)稅。
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