上海辦公室裝修過程中裝修工期一般是多久?如何安排裝修工期?
裝修期怎么安排?房屋裝修的過程可以分為三個階段:前期、中期和后期。
裝修前期工作主要是裝修設計。從選擇裝修公司到確定設計方案需要10~15天。在此期間,業主需要選擇裝修使用的主要材料,尤其是瓷磚和廚柜。專業的廚柜設計師需要根據實際情況設計廚房,定制廚柜需要一定的時間,一般需要20~35天。瓷磚是先施工后使用的。
裝修中期主要是施工期。施工開始后,水暖工和木工會到高級工地進行施工。改造水電路需要4天到一周的時間,木工現場做吊頂、背景墻、櫥柜需要15天左右。大約7天后,水電路重建完畢,瓦工開始鋪瓷磚。先鋪廚房和衛生間,再鋪公共部分。整個過程持續到第30天左右。15日左右,木工收工,油工開始進場,墻面找平、木工、粉刷墻面的工作要持續兩三天才能裝修完成。
裝修后期,木匠需要安裝窗簾桿和五金掛件。廠家訂購的地板、門、潔具、櫥柜也開始陸續安裝,廚衛吊頂也要進行了(廚衛吊頂與公共部分不同,需要后期吊)。這些任務都比較簡單快捷,大概3天就能完成。
裝修期有多長?
1.至少在開工前10天;設計并制定計劃;選擇裝修公司,提出裝修內容和要求;實地測量相關數據,繪制詳圖;與設計師全面溝通,確定最終方案。
2.開工前至少5天:根據預算簽訂合同;確定要使用的材料;做好家裝費用的初步預算,并與家裝公司的預算進行對比;簽裝修合同。
3.至少在施工前2天;做好進場前的準備工作;聯系物業部,完成必要的手續;向鄰居問好;門窗材料及輔助材料進場;交施工方鑰匙;付裝修的首付。
4.施工后1-2天:敲墻改變結構。
5.施工后5-10天:安裝水管和電路;管道材料的搬運和驗收;隱蔽工程的驗收。
6.施工后10-20天:貼磚墻面;泥瓦工程驗收;墻體材料的驗收,如墻漆、瓷磚等。
7.20-30天施工:木工、油漆;油漆材料的驗收;木工工程的驗收。
8.30-50天施工:廚衛設備鋪設地板;地板材料的驗收;廚柜現場安裝驗收;衛生潔具產品現場安裝驗收;回購電器并安裝;衛生用品現場安裝驗收。
9.開工后50-60天:驗收和決算;進行匯總計算。
為什么裝修期推遲了?
原因一:人員控制不合理。家庭裝修本身就是一個復雜的工程。在這個過程中,有太多瑣碎復雜的事情要做,需要裝修公司配備專業的人員和足夠硬的管理能力。很多裝修公司為了追求訂單量,往往無法對公司內部進行合理的評估,導致工程延期。?
原因二:不斷改變裝修方案。裝修方案的變更基本發生在施工過程中,有時戶主因為沒有提前確認,發現不合適而要求變更方案;有時候因為裝修公司要增加預算,就以各種理由改變裝修方案。?
原因三:不能按時提供主材。有時候出于對裝修公司的不信任,大部分戶主都會選擇半包裝修,也就是主材由戶主自己提供,當戶主不能按時提供主材時,就會耽誤施工時間,另外裝修公司也會通過打亂進度來拖延工期。
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原因四:驗收不正確,付款不及時,質量差。在室內裝修中,有些工程在下次施工前必須經過戶主的驗收,而很多時候驗收時間會與戶主發生沖突,導致驗收時間的不確定性;有的戶主會選擇分期付款,戶主不及時付款,裝修公司就會停止施工,直到戶主的錢到賬才開工;在裝修過程中,戶主發現裝修公司以次充好,房屋裝修質量部門達標,就會要求裝修公司返工。以上三種情況在裝修中經常發生,這些行為都會對裝修時間和裝修進程產生影響,工期的延誤在所難免。
原因五:裝修存在返工。其實裝修中返工很正常。一個是裝修后可能和預期不一樣,一個是裝修公司或者裝修隊可能造成返工,一個是材料有問題,可能會耽誤工期。
原因六:天氣。比如裝修過程中,遇到陰雨天氣,尤其是室外裝修,對天氣影響較大,對室內影響較小。在這種情況下,裝修公司建議你可以先做可以施工的項目,來彌補工期。
原因七:施工順序的影響。家裝中水電排在第一位,也就是說施工順序,家裝中櫥柜除外,不在這個順序,因為櫥柜的設計需要配合廚房的整體設施。水電改造前,廚房要請櫥柜廠家上門測量,結合櫥柜的風格和現場燃氣水電的位置,用櫥柜的巧妙設計掩蓋廚房里的丑陋部分。另外,有些人習慣在家裝的最后一步留下壁紙。為了讓壁紙不被損壞,正確的工藝其實應該是在地板安裝后再貼壁紙,這樣壁紙的殘邊和踢腳線就能整齊的壓在下面,這樣不僅看起來無縫,還能讓壁紙更加立體美觀。
如何防止裝修工期被推遲?
2.簽合同:簽合同時加一條,工期延誤一天裝修費用多少?這個合同條款必須加上。談裝修的時候,要給裝修人解釋清楚,給他們一定的經濟壓力。
3.前期規劃:一方面是自己的規劃。比如裝修需要三個月,這三個月你要合理安排自己的時間。比如需要檢查水電,但是要出去一趟才能檢查。一般常規裝修會暫停,這種延期裝修是不負責的,所以你要早點規劃好自己的裝修安排。
4、多配合:畢竟房子是自己的,所以裝修的時候要配合裝修,這個配合包括很多。材料的選擇,及時付款等。如果業主在選材時不配合,也會造成工程的延誤。
5.咨詢:這個主要指業主自己咨詢。有些材料的選擇,夫妻之間、父子之間以及其他家庭成員之間可能會有所不同,所以需要盡早討論。我曾經看到一對夫妻因為裝修的時候衛生間浴缸的問題吵了兩天。這也延誤了翻修過程。
裝修期怎么安排??相信看完這篇文章,你會對裝修期有一個基本的了解。如果你想了解更多關于裝修的情況,
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